家づくりの流れ

家づくりの流れ

理想のお家が完成するまでの流れをご紹介します

1. 家づくりについて考えてみませんか?

家づくりの流れ家づくりの無料相談会、完成現場見学会、各種セミナーなど・・・。
森大建地産ではさまざまなイベントを開催しています。
家は建ててみたい、だけど何をしていいかわからない、という方。
まずはお気軽にお問い合わせください。

2. 資金計画・住宅ローンの勉強をしましょう

家づくりは、決して安い買い物ではありません。
だからこそ、資金計画は必ずご自身で行ってください。
後悔しない家づくりをするためにも、正しい知識を楽しく身に着けましょう!
土地を探している方のための、お得な土地の買い方についての勉強会も行っています。
もちろんどちらも無料です!

3. 家づくりの疑問・不安を解消していきましょう

家づくりの疑問・不安を解消していきましょう初めての家づくり。
どう進んでいくのか、期間はどれくらいなのか、全部でいくらかかるのか・・・。
疑問や不安はたくさんお持ちかと思います。
実際のスケジュールや細かい資金計画、間取りなど、ご不明な点、疑問に思う部分は何でもご相談下さい。まずは、家づくりへの不安をひとつずつ解消していきましょう。

4. ご希望、イメージ、たくさん教えてください

住みたい家、したい生活のイメージを、なるべくたくさん教えてください。
どんなに小さなこだわりでも構いません。どんどん叶えていきます。
ご家族の「これから」を具体的にイメージしていきましょう。

5. ショールームを見に行きましょう

家づくりの流れメーカーのショールーム見学ではたくさんの最新製品を実際に見て、触れて、具体的に特徴や性能を見比べることができます。
ご自身の家にどんなキッチン・お風呂などの水廻りや、インテリアを選ぶかの参考になさってください。当社コーディネーターも同行いたしますので何でもご相談下さい。

6. プラン・見積りをお渡しします

たくさんお聞かせいただいたこだわりやご要望をもとに、あなただけの家づくりプランを作成し、お見積りをご提出いたします。
プランの変更は何度でも無料ですので、気になる部分はどんどんお聞かせください。
ご納得いただけましたら、建築のお申込みに進みます。

ここまでのご相談はすべて無料となります。
一生に一度の家づくりです。じっくりご納得いただくまでご検討下さい。


7. 建築申込み

森大建地産の家づくりにご期待と信用がいただけましたら、意思決定のお申込みとなります。
この時点で住宅ローンの事前審査、国や自治体への特殊な許可申請などが必要であれば、並行して進めていきます。

8. プランの詳細打ち合わせ

プランの詳細打ち合わせご提出した基本プランをもとに、キッチン・浴室・洗面・トイレなどの打ち合わせ、太陽光発電の有無や、照明器具・コンセント・スイッチの位置なども決定いたします。

また、コーディネーターとともに、床・内壁・内部建具、外壁・屋根材などの色や仕様などについても決定していきます。最後に、外構・デッキ・テラス・フェンス、排水経路、浄化槽の位置など、外回りの部資材を決定いたします。

9. 設計契約

仕様書、配置図、平面図、立面図、電気位置図、給排水位置図の最終のご確認いただきます。
※以後の図面変更はできませんので、ここまでにしっかりとお決めください。

家づくりは、お客様のご要望や住まいの状況に合わせたオーダーメイドのお仕事です。
基本プランでは、お客様のご予算に合わせた概算のお見積はできますが、正確な数字は出すことができません。
口約束だけでトラブルになったり、着工後「この工事も必要だった・・・」と追加工事が発生しては、お客様に心からご満足いただけません。そのようなことにならないよう、安心して家づくりを進めていただくために、本契約前に設計契約というワンクッションを設け、プラン・見積り・仕様・設備・お支払い方法など、細部にわたってご確認いただいております。

10. 請負契約(本契約)・ローンのお申し込み・確認申請提出

確定した予算に基づいて、建築工事請負契約書を作成しますので、工事請負契約を取り交わします。
住宅ローンの本申込み、建築確認申請の提出、着工の段取りなどを担当スタッフとお客様で詳細に打ち合わせます。

11. 地盤調査・地鎮祭

地鎮祭地盤調査を行い地盤の強度を調査機械を使用して測定します。
※調査の結果、必要と判断された場合には地盤改良工事を行います。

着工前の良き日に地鎮祭を行います。地鎮祭はその土地の神様を鎮め、工事の無事を祈る伝統的な儀式です。建て替えの場合は、解体工事後に地盤調査を行い、地鎮祭を行います。

12. 着工・各種調査

上棟地鎮祭を終えると、近隣の方々へご挨拶に伺い、いよいよ着工です。工事中の安全管理・施工管理を行い、無理な工程は組まず、お客様の大切な住まいを着実に施工いたします。

基礎工事・上棟・屋根工事・外部工事・内部工事・内装設備工事と作業が進んでいきます。
工事中は社内検査の他に、第三者機関による各種検査を行います。

上棟当日にはお客様のご希望により大工・棟梁による上棟式を行います。
上棟式は家づくりの実感がわく、身の引き締まる瞬間です。ぜひご家族そろってご参列下さい。

13. 完成・お引渡し

引き渡し工事が無事に完了したら、お客様にお引き渡しする前に完了検査を行います。
もちろん、お客様にも新居の完成状態をしっかりご確認いただきます。

各設備の使用方法など実際にご説明し、お引渡し、お引越しとなります。
お引き渡し後は24時間365日対応のコールサービスを行っています。
お客さまが長い間快適に、そして安心して暮らしていただけるようお引き渡し後の定期点検や建物診断、迅速かつ確実なアフターメンテナンスサービスをお約束いたします。

この先は私たちが家の主治医として、ずっとサポートさせていただきます。

 

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