コラム
価格の内訳を完全把握しよう
今回は、相場がブレる最大の原因である“抜け項目”を防ぐ方法について解説します。注文住宅の見積もりを正しく比較するためには、初回から付帯工事・諸費用・外構費用をすべて含めた「全部入り」で確認することがポイントです。
よく見落とされる費目チェックリスト
本体工事
・標準仕様とグレードアップの差額を明示してもらう
付帯工事
・造成工事
・上下水道の引き込み
・屋外配管
・既存建物の解体
諸費用
・申請費用
・性能証明費用
・登記費用
・保険料
・引越し費用
外構費
・アプローチ
・フェンス
・カーポート
意外と抜けやすい項目
・カーテン
・網戸
・物干し金物
・LANケーブル・コンセント増設
・ 宅配ボックス
これらが「別途」「除外」となっていないか、必ず確認しましょう。後から追加費用が発生しないよう、初回から全項目を含めた見積もりをもらうことが重要です。
見積書の正しい読み方
見積もりを比較する際は、値引き額よりも仕様の違いに注目することが大切です。
比較手順
1.標準仕様とオプションを仕分ける
2.数量を統一する（窓の本数、照明の点数、コンセントの数など）
3.単価が曖昧な項目は内訳の開示を依頼
4.「別途」「除外」項目は赤字で明確化
整った比較表を作れば、総合単価と差額の根拠が一目で分かるようになります。これにより、後から予算オーバーになるリスクを大幅に減らすことができます。
次回は・・・
次回は「性能・仕様が相場に与える影響」について解説します。初期費用だけでなく、10年後・20年後のコスパを考えた家づくりのポイントをお伝えします。
その4へ続きます
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