三重県で後悔しない土地選び！失敗例から学ぶ正しい選定方法

三重県での防災に強い住宅づくり
― 地震・水害リスクマップと対策ポイント ―

三重県で家づくりを考えるとき、間取りやデザイン、性能などに目が向くのは自然なことです。しかし、これからの時代に欠かせないのが 「災害に強い家であること」 です。

南海トラフ地震の発生が想定される三重県。過去には伊勢湾台風をはじめとした水害も経験してきました。

「防災住宅」と聞くと、特別で高額な家を想像される方も多いかもしれません。ですが実際には、土地の特性を正しく知り、設計で備えることが何より重要です。

このコラムでは、三重県で家を建てる方に向けて「最低限ここだけは押さえておきたい防災の考え方」を、分かりやすくまとめました。

1｜三重県で家を建てるなら知っておきたい災害リスク

三重県は、地域ごとに地形や気候が大きく異なります。そのため、想定される災害リスクも一様ではありません。

地震リスク

三重県は南海トラフ地震の影響を強く受けるとされています。沿岸部では強い揺れに加え、津波のリスクも想定されています。

水害リスク

伊勢湾沿岸や河川周辺では、
・洪水
・内水氾濫
・高潮
といった水害リスクがあります。近年はゲリラ豪雨や線状降水帯の影響で、これまで被害が少なかった地域でも注意が必要です。

「三重県＝一律で危険」ではなく、「場所ごとに注意点が違う」これが、家づくりの大前提になります。

2｜まず確認したい「ハザードマップ」と土地の見極め方

防災住宅づくりの第一歩は、建てる土地の災害リスクを知ることです。

三重県や各市町村が公開しているハザードマップでは、

・地震の揺れやすさ
・津波・洪水の浸水想定
・土砂災害警戒区域

などを確認できます。

ここで大切なのは、「色がついているからダメ」と判断するのではなく、どんな対策をすれば安全に暮らせるかを考えることです。

例えば、

・基礎を高くする
・設備の配置を工夫する
・構造や地盤を強化する

といった設計でリスクを下げられるケースも多くあります。

3｜地震・水害に強い家づくりの基本ポイント

地震に強い家

三重県で新築住宅を建てるなら、耐震等級3を基準に考えることをおすすめします。

ただし重要なのは、「等級3相当」ではなく 構造計算に基づいた耐震等級3 であること。

また、地盤調査を行い、土地に合った基礎工法を選ぶことも欠かせません。

水害に備える家

水害対策では、

・基礎の高さ
・床上浸水を防ぐ設計
・給湯器や室外機の設置位置

といった点が重要になります。

「浸水しない前提」ではなく、「浸水した場合でも被害を最小限にする」この考え方が、これからの家づくりでは求められています。

4｜家は建てて終わりじゃない。暮らしの防災もセットで考える

どれだけ性能の高い家でも、暮らし方の備えがなければ安心とは言えません。

・非常用の備蓄品を収納できるスペース
・停電時にも使える太陽光発電や蓄電池
・家族で決めておく避難ルールや連絡方法

こうした「日常の中の防災」も、家づくりと同時に考えておくと安心です。

まとめ｜三重県で後悔しない防災住宅を建てるため

防災に強い家づくりは、特別なことをするのではなく、土地を知り、正しい設計を積み重ねることです。

三重県の災害特性を理解し、地域に合った住まいをつくることが、家族の命と暮らしを守る最大の備えになります。

「この土地は大丈夫？」
「うちの場合、どんな対策が必要？」

そんな疑問があれば、ぜひお気軽にご相談ください。三重県での家づくりを熟知した工務店として、一緒に“安心できる住まい”を考えていきます。